Además de los subsidios entregados por el Gobierno Nacional, existen otras posibilidades que le facilitan cumplir el sueño de tener un techo propio.
El Gobierno Nacional, por medio del Ministerio de Vivienda, anunció en 2020 la entrega de 100 mil subsidios para comprar vivienda en Colombia. Aunque aún hay cupos, hay quienes se quejan, pues ven lejos la posibilidad de cumplir el sueño de tener un techo propio.
Pues bien, es momento de saber que existen otras posibilidades, como la opción del leasing habitacional.
¿En qué consiste?
Es un arrendamiento financiero que facilita la adquisición de vivienda, nueva o usada. Con opción de Compra
Opción de compra desde 1% hasta el 30%
Tasa de interés menor al crédito hipotecario
Plazo entre 5 a 30 años
Porcentaje de Financiación hasta el 80% del valor comercial del inmueble
El Cliente paga un canon mensual por un tiempo determinado.
Al final del plazo cancela el valor de opción de adquisición, con lo cual el Banco le transfiere la propiedad del inmueble.
No incrementa la base de su patrimonio para la Declaración de Renta.
Conservan los beneficios de las cuentas AFC
Cuando se usan recursos de fondos de pensiones voluntarias para el pago del canon de arrendamiento, se conservan las mismas exenciones tributarias que la ley establece.
Gasto de Intereses Deducibles de renta, para los declarantes.
Conservan los beneficios de las cuentas AFC
Cuando se usan recursos de fondos de pensiones voluntarias para el pago del canon de arrendamiento, se conservan las mismas exenciones tributarias que la ley establece.
Sobre el valor de la Venta: Las primeras 2.000 UVT ($663.120.001) retención 1%. En caso de ser un valor superior, sobre el excedente el 2.5%.
Para las empresas – varia dependiendo del sector y del municipio donde este ubicada la empresa que esta vendiendo
* La retención en la fuente y el ICA son considerados impuestos anticipados
La tasa de interés es menor a la de otras opciones, el plazo va hasta 30 años, y se puede pagar en pesos o en UVR.
Fuente R.C. Finadco
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