La financiación le facilita su propósito de tener casa propia. Las tasas de interés van desde 6,45% para crédito hipotecario y 6,80% (Banco de Bogotá) para leasing habitacional

Uno de los propósitos más comunes para el año nuevo es la compra de vivienda y la manera más rápida de hacer la adquisición es a través de la financiación. La buena noticia para los colombianos es que el sector financiero tiene un amplio abanico de ofertas en crédito hipotecario y leasing habitacional.

La tasa vigente en enero más llamativa para crédito hipotecario la tiene Scotiabank Colpatria (6,45%). A esta propuesta le sigue la de Banco Popular (7,29%), Fondo Nacional del Ahorro (7,5%), Banco de Bogotá (8,60%) y Banco de Occidente (8,75%). Otros como Davivienda, Banco Agrario y Bancolombia no superan 10% de interés.

Para el leasing habitacional, la tasa de interés va desde 6,80% (Banco de Bogotá). Otros datos llamativos del sector pertenecen al FNA (7%), Banco Popular (7,29%), Banco de Occidente y Bancolombia (8,50%).

Además de la tasa, es importante reconocer las diferencias entre los dos productos para elegir el que más le conviene. El leasing es un arrendamiento financiero que le permite pagar cuotas mientras disfruta de la vivienda. Una vez finalizado el pago, adquiere el inmueble; mientras que con el crédito usted es libre de escoger el bien habitacional que desee y establecer las condiciones de pago con la inmobiliaria o vendedor mientras se financia a través de un banco.

Con el leasing, el banco presta 80% del valor del inmueble, mientras que con el crédito la ley de Vivienda solo permite 70% de adquisición del bien.

El leasing es un contrato financiero donde el inmueble queda a nombre de la entidad financiera, mientras que el crédito es una obligación o una deuda donde la titularidad del bien queda a nombre del Deudor. Esto es importante si usted no está totalmente seguro de su decisión o su capacidad de pago, pues un contrato es una figura que se puede ceder.

Los bancos no son las únicas entidades del sector que le prestan para comprar vivienda, es recomendable consultar otras entidades de crédito.

Cómo acceder a Mi Casa Ya 2022

El Gobierno Nacional extendió para este año los subsidios que dan hasta $50 millones para compra de viviendas de interés social (VIS). Los colombianos que tengan ingresos menores a dos salarios mínimos mensuales legales vigentes y estén afiliados a una caja de compensación familiar son candidatos para el programa y pueden acceder a él a través del Fondo Nacional del Ahorro (FNA). Sin embargo, también hay ayudas para vivienda no VIS, para la compra de inmuebles de hasta $438 millones y puede solicitar asesoría para esta financiación a través de entidades como Bbva y Banco de Bogotá.